家のローン「フラット35」には収入以外にも建物にも条件があった!

マイホームを建てるために建築士さんにプランの提案をお願いしていました。

住宅プランの提案がきた!どんな小さい家になるのか?

そしてあがって来た間取りは17坪の平屋。
戸建てにしたら、とてもコンパクトです。

安い土地を購入したので、家に使えるスペースが限られています。
そして何より家にかけられる予算が限られているので、これ以上スペースを広げるのも厳しい。そのため、2階建ては選択肢から外すようになりました。

しかし、ここで問題が・・・

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家が小さすぎると、住宅ローンが組めない?

フラット35の借り入れ条件をみていたら、収入以外にも、建物にも条件があったのです。

フラット35の借り入れ条件

戸建ての場合、70㎡以上の家でなければローンを借りられる対象にはならないようです。

わが家の提案してもらった17坪の家は60平米ほど。
つまり、70平米に足りていないのです!

ローンを組めないとなると家が建てられないけれど、そのために敷地面積を広げてローンの借り入れ額を上げるのも・・・。

敷地面積に条件がないローンもある?

フラット35以外のローンについても調べてみたら、同じように70平米以上と建物条件があるものもありました。

でも、なかには敷地面積に条件がないものも!

スーパーでおなじみ、イオンのイオン銀行は建物条件がないようです。
しかもいつでもイオンでの買い物が5%オフになるそう!

もうローンが組めないのでは・・・と心配になっていたので、建物条件がない住宅ローンが見つかってよかったです。
まだローンが組めるのかはわかりませんが、ひとまず少し安心しました。

わが家は住宅ローンを借りられるの?銀行へ相談に行ってきました
住宅ローンの返済はいくら?シミュレーションしてみました

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